Что дороже? Дом или квартира?

Многих покупателей недвижимости становится перед дилеммой: покупать и брать новую квартиру, или приобрести и отремонтировать недвижимость, поступающей с вторичного рынка. Решение не простое, ведь нужно учесть все расходы (как эти, связанные с покупкой квартиры, как и с его дальнейшей отделкой или ремонтом). Первым шагом для анализа расходов является определение метража всей недвижимости. Чтобы упростить расчеты, предположим, что наша квартира имеет 50 -2 (небольшая кухня, ванная комната и одна комната).

Напоминаем, что наиболее точно стоимость ремонта можно определить всегда на наших калькуляторах - зайдите на главную страницу нашего сайта и выберите интересующий Вас калькулятор.
 
Стоимость ремонта используемого квартиры

Ремонт квартиры следует разделить на несколько этапов, которые включают в себя: отдельную ванную комнату, и кухню. Благодаря такому разделению легче будет сделать достоверные расчеты о стоимости всего проекта.

Ванная комната

Ванная комната обычно является первым помещением, которое мы работам строительство. Подготовительным этапом работ будет удаление старой плитки и ненужных санитарии. Стоимость демонтажа варьируется в пределах 500 -700 рублей. После завершения предварительной стадии приходит время, чтобы удалить возможные неровности и спадов. Эту операцию мы можем выполнить самостоятельно, что значительно снизит затраты. Для устранения спадов и неровности просто нам специальный раствор, который можно приобрести уже за несколько золотых (доступна в любом магазине строительном).

 
Вторым этапом ремонта ванной комнаты является укладка плитки настенной и напольной. Стоимость покупки плитки может быть очень разнообразен, самые дешевые пластины простые, которые мы можем приобрести в строительных супермаркетах уже ниже 20 рублей за квадратный метр. Стоимость работ зависит от размера плитки и составляет минимум 20 грн за м2. Таким образом, минимальная стоимость облицовки плитки в небольшой ванной комнате (площадью до 10 м2), не должен превышать 3 тысяч рублей (это общая стоимость покупки плитки и их монтажа специалиста).

Последним этапом является покупка и установка ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, освещения и других элементов оборудования, которые мы меняем с каждым серьезным ремонтом. Самая простая акриловая ванна-это расход порядка 350 рублей, но лучше качественно, модели иногда нужно платить даже за несколько тысяч гривен. Стоимость покупки стандартной раковины и унитаза не должен превышать 1000 рублей, в свою очередь, простой душевой кабиной, можно приобрести от 500 рублей. Najekonomiczniejszy может быть покупка освещения. Самые дешевые лампы и плафоны можно приобрести уже от 100 рублей. После приобретения всех необходимых элементов оснащения придет, нам тоже платить за их монтаж, общая стоимость услуги monterskiej не должен превышать 600 рублей за все.

Подводя итог: при условии, что мы купили самые дешевые пластины и элементы оборудования ванной комнаты, полная стоимость ремонта этого салона составит не менее 6 600 рублей. Люди, которые решили купить более качественно плитки и сантехники должны считаться с ощутимым повышением стоимости ремонта. Подробные расчеты для Вашей ванной комнаты вы всегда можете провести бесплатно на нашем калькуляторе.

Гостиная / Гостиная

 
Ремонт комнаты обычно начинается с модификации устаревших обоев, удаления краски или других покрытий. Эти действия мы можем произвести самостоятельно, что позволит уменьшить стоимость всего проекта. После очистки стен и потолка необходимо загрунтовать, выровнять и покрасить. Пригодятся:

  • краска грунтовочная (от 4 грн за литр)
  • шпаклевочный гипс и наждачная бумага (ок. 100 грн.)
  • валик вместе с пучками шерсти и кошачьим лотком (ок. 60 руб.)

Самым большим расходом будет покупка краски. Средняя стоимость двух литров хорошего качества краски-это расход порядка: 25 рублей за белую и 70 рублей за цветной. Стоит помнить, что один литр краски хватает на окрашивание ок. 5-10м2, поэтому для покраски салона среднего размера (до 20 м2) вам нужно будет приобрести минимум 4 литра краски. Точную производительность выбранной краски можно всегда проверить на упаковке, однако стоит предусмотреть дополнительные 10-20% больше относительно рекомендаций производителя.

После обновления стен мы можем установить правильное освещение, самые дешевые карнизы и лампы в номере-это расход ок. 150 грн. Лучше качественно, современные системы освещения уже значительно дороже, их можно приобрести от $ 500 в гору.

 
В общем, стоимость самостоятельного обновления номера составит минимум 600 рублей (будем считать, что не было необходимости в замене пола). Лица, которые не могут выполнять такого рода работ могут доверить его специализированной фирме, однако, нужно считаться со значительным повышением стоимости (например, живопись-это расход от 5 до 15 грн за м2 за нанесение двух слоев краски).

Стоимость ремонта комнаты, можно также прибавить расходы, связанные с покупкой новой мебели, если, конечно, мы планируем их заменить. Отсутствие необходимости в покупке новой мебели позволяет на значительное снижение стоимости всего проекта.

Расходы, кроме того, вы можете очень точно оценить с помощью нашего калькулятора стоимости ремонта гостиной.

Кухня

Ремонт кухни начинается так же, как и в случае ванной комнаты – первый этап-это удаление старой плитки, выравнивание спадов и демонтаж ненужных элементов оборудования (общая стоимость разборки-это нормально. 500 -700 грн.). В свою очередь, приходит время на вскрытие новых тромбоцитов (минимум 35 грн. за м2 при стандартных плитках 30х30 см, однако чаще всего цена примерно на 15 рублей выше, укладка в karro это минут. 5-10 руб выше цена за м2). Количество необходимой плитки зависит от размеров кухонной мебели. Мы можем принять, что стоимость облицовки плитки и покраски стен в маленькой, заваленной меблированной кухни составит 2000 -2500 рублей.

При капитальном ремонте кухни, в основном, меняем всю мебель. Просматривая предложения производителей можно встретить как на дешевые наборы (1000 -2500zł. за комплект), так и на роскошные мебель под застройку, которые стоят минимум 4000 рублей. Хорошей идеей является также замена мойки (минут. 80 грн.) и аккумулятора (мин. 40 грн.) Выбор зависит от наших индивидуальных предпочтений и метража свободной площади помещения. При капитальном ремонте также стоит позаботиться о замене освещения, самые дешевые модели ламп и plafonów стоят минимум 150 рублей. Таким образом, минимальная стоимость в капитальном ремонте небольшой кухни-это расход порядка 3700 рублей без замены мебели и оборудования, БЫТОВОЙ техники. Во время перечисления этих средств мы предполагаем, что помещение выполнены правильно и не требует исправлений, связанных с соединением с водяным, газовым или электрическим.

Помните, что точную стоимость ремонта кухни вы можете оценить на специальном калькуляторе.

 
Стоимость отделки новой квартиры

Анализ стоимости отделки новой квартиры, предположим, что оно находится в состоянии разработки: установлены радиаторы, новые окна, подоконники, а также все электрические разъемы и сантехника.

Ванная комната

Стоимость отделки ванной комнаты является почти такой же, как и стоимость ее wyremontowania. Вычитаем расходы, связанные с демонтажем старой плитки, выравниванием стен и удалением ненужных элементов оборудования. Дополнительными расходами будет только покупка стиральной машины (min1200zł.) и дополнительных шкафов и полок (min. 600 злотых.). Минимальная стоимость отделки новой ванной в состоянии разработки, это нормально. 8 тысяч гривен. Точные расчеты вы можете провести здесь.

Номер

Расходы, связанные с убыли стен в данном случае будут такие же, как и в случае ремонта. Однако, нужно помнить о правильном мебелью и вскрытия пола. Способ оснащения комнаты должен зависеть от его назначения, полезности. Мы можем принять ориентировочно, что минимальные затраты на оборудование одного номера стоят около 5000 рублей. Эти затраты включают в себя приобретение самых дешевых: кресла, кровати, шкафы, ковер, предметы украшения интерьера.

Стоимость облицовки пола зависит от того, какой материал вы будете следовать. Самым дешевым вариантом является покупка обычных панелей пола (min. 15. за м2). Стоимость самостоятельной облицовки пола в комнате 4х5 метров, таким образом, составит 300 рублей за панели, а также 50 рублей. за пленку и подложку. Общая, минимальная стоимость отделки и меблировки комнаты составит менее 6 тысяч рублей. Подробную смету можно составить здесь.

Кухня

Стоимость отделки новой кухни близки к стоимости ремонта в квартире, полученной из вторичного рынка. Уходят только стоимость демонтажа старой плитки (прибл.500 -700 рублей). Недвижимость в состоянии разработки уже имеют все необходимые разъемы, благодаря чему не нужно тратить деньги на дополнительные услуги гидравлические и электрические. К стоимости отделочных доходит цена покупки мебели (min. 1200 грн. за базовый комплект кухонных шкафов вместе с мойкой, батареей) и цена покупки оборудования, БЫТОВОЙ техники. Необходимы: холодильник (1000-1500zł), печь (800 – 1500zł.) и посудомоечная машина (ок. 1000zł). Общая стоимость отделки кухни и покупке мебели и БЫТОВОЙ техники-это расход минимум: 7000 рублей. Подробную смету вы можете составить самостоятельно на нашем калькуляторе.
 
Подводя итог, что стоит больше?

Приняв такой же метраж и стандарт отделки мы можем с уверенностью сделать вывод, что стоимость ремонта будет в 90% случаев ниже, чем отделка новой квартиры. Во время ремонта, как правило, мы можем использовать часть существующих элементов инфраструктуры и оборудования, так что общая стоимость будет значительно ниже.

Исключением здесь может быть ситуация, когда в капитальный ремонт, квартира в очень плохом состоянии, и вы должны выполнять такие работы, как, например, осушение стен, замена окон, штукатурки или всей электропроводки. В таком случае стоимость ремонта лавинообразно расти и, безусловно, превысит стоимость отделки квартиры, которые мы получаем в состоянии разработки (новые коммуникации, новые окна, выравнивающая гипсовая на стенах).

Категории: