Покупка квартиры – вторичный рынок

Как подготовиться к переговорам о покупке квартиры? Как не стать обмануты? Сколько времени займут все формальности? Это вопросы, наиболее часто появляющиеся перед покупкой своего "М".

Определение бюджета
Наиболее важным вопросом при покупке недвижимости является, конечно, бюджет, который мы имеем. Не важно, будете ли вы posiłkował себя кредитом если платил наличными, важно, чтобы ты определил, сколько денег вы в состоянии потратить на покупку и отделку всей квартиры. Следует помнить, что покупка квартиры-это только составляющая часть финансовых затрат. Помните о дополнительных расходах, таких как нотариус или биржа. Только после обобщения всех этих затрат можно определить цену, которую придется заплатить за покупку недвижимости. 

Проверка земельной книге
Очень важный вопрос перед подписанием договора проверить земельному кадастру. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо действия, необходимо попросить собственника предоставить номер книги, а затем просматривать ее содержимое на stronię Министерства Юстиции. Помните, чтобы проверить, все ли данные, содержащиеся в разделе II совпадают с данными владельца и или III и IV не содержит записей. В земельной книге можно найти также информацию о том, подвалов и других помещений, принадлежащих к конкретной квартиры. Необходимо очень тщательно просмотреть каждую запись, а если что-либо будет неясно, лучше всего проконсультироваться с нотариусом, который будет вести работы, связанные с покупкой Вашего нового жилья. 

Важные документы
Перед совершением сделки необходимо попросить прежнего владельца о нескольких важных документов. Ими являются справка из муниципалитета об отсутствии регистрации каких-либо лиц в помещении и управляющего зданием об отсутствии задолженности по оплате за фонд ремонтных работ, управления недвижимостью и доставку средств массовой информации. Если община будет снята какими-либо долгами, тогда вы будете вынуждены в них соучастия. Также нужно убедиться, что община не имеет никаких долгосрочных кредитов, например в области ремонтных работ.

Подписание договора
Помните, что после подписания нотариального договора у вас есть еще 2 недели времени на подачу декларации в отношении квартиры в муниципалитете для начисления соответствующего налога на имущество.

Категории: